世茂北京天誉_东三环地铁旁CBD极智天幕大宅1600万起

2021-01-05
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       世茂北京天誉,是世茂顶级天誉系产品,项目位于东三环分钟寺板块,紧邻国贸CBD,周边多维路网环绕。距离国贸板块约6km,距离广渠商圈5km,距离崇文板块约7km。
世茂北京天誉

位于朝阳区与丰台区交汇处,周边金融氛围浓厚,位于东三环金轴核心发展带。

先规划后建设区域,未来发展潜力较大,板块内将引入高端商业、医疗、教育资源,组成1.7公里高端生活圈。

稀缺生态环境宜居环境,区域内45万平米城市林海,城市级公园环绕,三条通风走廊汇集处,城市稀缺高端居住板块。

CBD国际生态区、未来主义高端住宅。
由于售楼处客户较多,销售人员有限,如需看房请提前至少2小时预约,为您安排接待事宜!如需了解更多项目信息请关注搜房帝微信咨询:13371757561【可电话预约,可微信预约】目前排卡阶段,中信银行冻资排卡145平米三居,50万冻资185平米4居和215平米的4居 100万冻资金215平米四居一共 86套,其中一层下跃户型4套(不带花园)总占比18%
215平米四居一共 86套,其中一层下跃户型4套(不带花园)总占比18% 本项目一共有8栋住宅,(楼高)1号楼和7号楼为25层,2号楼和3号楼为22层,4号楼17层,5号楼20层,6号楼18层,8号楼12层 户型信息如下:
1号楼,5号楼,6号楼的东边户和西边户为188平米南北四居,中间户为145平米南北三居
4号楼,7号楼,8号楼均为188平米四居,分东边户和西边户
2号楼和3号楼的东边户和西边户为215平米的(东南北和西南北)四居 中间户为145平米三居
145平米三居一共194套,其中一层下跃户型9套(不带花园)总占比39% 总价区间1600万左右每套
185平米四居一共214套,其中一层下跃户型11套(不带花园)总占比42% 总价区间2300万左右每套
215平米四居
215平米四居一共 86套,其中一层下跃户型4套(不带花园)总占比18% 总价区间2600万左右每套

【项目效果图】




11. 【项目楼座图】
8. 【项目基本信息】
a) 项目位置:北京市丰台区小红门路312号(分钟寺地铁站200米)
c) 物业类型:高端住宅
d) 产权年限:70年
e) 占地面积:2.97万㎡
f) 建筑面积:142483㎡(其中地上约88277㎡)
g) 容积率:2.8%
h) 绿化率:30%
i) 总楼栋数:8栋
j) 在售楼栋:待开盘,
k) 总户数:494户
l) 在售户数:待定
m) 在售户型:150平米三居 188平米四居 215平米四居
n) 得房率:80%
o) 车位配比:1:2
p) 梯户配置:一梯一户
q) 交房标准:(豪华装修,元/㎡)
r) 交房时间:2024年9月30之前
s) 供暖方式:小区集中供暖,小区自建锅炉房,户内采用地板辐射采暖,可自行调节室内温度湿度
t) 开发商:世茂集团&合生创展
u) 物业公司及物业费:世茂物业 金钥匙管家 物业费10.5元
v) 拿地时间:2020年5月
w) 首期开盘时间:待定
x) 最近加推开盘: 待定
y) 楼间距:30-70米
14. 【项目配套】
a) 交通方式:地铁10号线
b) 商业配套:规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业,引入大型商超主力店,形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。现有3公里 时代life 北京方庄购物中心 新业广场 5公里 燕莎奥特莱斯 合生汇 国瑞购物中心 6公里 国贸商场 SKP 万达广场
c) 教育配套:引进如人大附中,北大附中,清华附中,北师大附中等重点学校现有北京第一七九中学 北京市第十八中学 北京璞瑅学校 十一学校丰台中学 分钟寺小学 成寿寺小学 东铁营第一小学分校
d) 医疗配套:引进首都医科大学附属医院、北京大学附属医院、中国中医科学院分院
e) 休闲娱乐:
f) 自然环境:坐拥中心城市一级通风廊道,5公里内约15座公园,项目配套约45万平米城市林海,东临3.5万平米运动公园
g) 自建配套:
15. 【核心卖点】 1.品牌价值:合生品牌首个上市企业 多元战略 高端产品现 世茂集团top10地产企业 多元化布局 高端产品线 天誉系五大住宅产品序列中最高阶品系 2.区域价值:一轴一区(东三环和1·7㎡的 城市生活居住区) 黄金七公里 (城市核心商务区 有一个与之配套的国际住区半径大多控制在七公里范围内)城市运营(高端有机住宅 超级内城林海 精英学校矩阵 城市商业集群 城市枢纽) 3.项目价值:东方美学园林 私人业主专享会所 人性化科技 趋势性建筑设计 纯粹圈层
4.户型特点:145㎡客厅5.6M超大采光面188 215㎡赠送270°半封闭阳台 卫生间四分离设计
5.精心打造20大智慧黑科技,包括九大健康护卫系统、五大安全守护系统、六重智慧人居系统,全方位解决居住痛点,有着水,光,味,声,气全方面守护,24小时智慧守护家庭健康,这个项目上使用了多达21项“黑科技”:12大智居“黑科技”,涵盖四季新风、自主控温、净水、类真空静享,全方位考虑居者全感官体验的四大系统;6大像素化安全“黑科技”,包括无感通行、温暖伴行、自动派梯、智能天眼、1V1访客、人物分流,全时守望护佑全家;3大人性体验科技:室内智慧大屏、小茂音箱、手机管家,巨细无靡
18. 【区位图】
19. 【户型图】
145平方米三居
185平方米四居
215平方米四居
21. 【样板间图】







22. 【效果图】






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